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Réhabilitation de 8 logements locatifs au 22 rue Mégevand
à Besançon
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Cadre du projet
Les travaux
Les locataires
Coût des travaux et financement
Photos du chantier
Photos après travaux
Les logements : surfaces et loyers
Après la réussite et la reconnaissance
de l'opération de réhabilitation menée rue
Battant et rue de l'Ecole (pour en savoir
plus), une opération de même ampleur est en cours
de réalisation au 22 rue Mégevand.
Cadre du projet
Dans le cadre du bail à réhabilitation, la Ville de
Besançon a cèdé à HDL un bâtiment
situé au 22 rue Mégevand. Le bâtiment comprend
8 logements dépourvus de tout confort (pas de chauffage central,
sanitaires sur le palier).
Le "bail à réhabilitation" signifie que
le bâtiment est cédé à HDL pour une durée
de 38 ans et en contrepartrie, HDL s'engage à réhabiliter
l'intégralité du bâtiment pour en faire 8 logements
à loyer modéré allant du T2 au T3.
Travaux
Les travaux, de grande envergure, ont débutés début
mars 2005.
Voici la liste des intervenants :
Maître d'ouvrage |
HDL |
Maître d'Oeuvre |
Architecte J.M. LHOMME
COMETEC INGENIERIE
Chauffage : BET BELLUCI
Electricité : BET BRISELANCE
Economiste : PROGEBAT |
Contrôle technique |
SOCOTEC |
Coordination Sécurité et Santé
|
Cabinet LAMBOLEY |
Gros oeuvre |
B.T.T. |
Charpente / Couverture |
VD MENUISERIE |
Menuiserie extérieure PVC |
GIRARD |
Cloisons sèches / Doublage |
B.T.T. |
Sols collés PVC |
HENRY |
Enduits - Peinture |
COLA |
Plomberie - Sanitaires |
MYOTTE |
Electricité |
PINDELER |
Chauffage |
MYOTTE |
Coût des travaux et financement
Montant des travaux
et frais annexes |
529 221 € |
Subventions |
ANAH (logements conventionnés
et PST) |
215 221 € |
|
Conseil Régional |
100 190 € |
|
CAGB |
25 903 € |
|
Ville de Besançon |
20 000 € |
|
Caisse d'Epargne PELS (Projet d'Economie
Locale et Sociale) |
10 000 € |
| |
Fondation Abbé Pierre |
5 000 € |
| |
Total subventions |
376 314 € |
Prêt |
Comité du Logement - CCI |
115 200 € |
Financement HDL |
Fonds propres |
38 387 € |
Les locataires
Une "opération tiroir" a été organisée
pour les 3 locataires déjà en place sur le bâtiment.
Les travaux ont débuté dans les logements vacants
et les locataires en place ont intégré au fur et à
mesure les premiers logements réhabilités.
Photos du chantier en cours de travaux
Photos après travaux
Les logements : surfaces et loyers
Logements conventionnés
sociaux (PST) : 3,64 € /m2 de surface utile fiscale |
Type |
Surface habitable |
Surafce utile
fiscale |
Loyer ajusté
au 1/07/05 (+4,81 %) |
T3 |
60 m2 |
64 m2 |
244,17 € |
T3 |
76 m2 |
82,50 m2 |
314,74 € |
T2 |
56 m2 |
61,50 m2 |
234,63 € |
T3 |
58 m2 |
63 m2 |
240,35 € |
Lovements conventionnés
: 4,12 € /m2 de surface utile fiscale |
Type |
Surface habitable |
Surface utile fiscale |
Loyer
ajusté au 1/07/05 (+4,81 %) |
T3 |
57 m2 |
61 m2 |
263,41 € |
T3 |
77 m2 |
82 m2 |
354,09 € |
T2 |
48 m2 |
53 m2 |
228,86 € |
T2 |
49 m2 |
54 m2 |
233,18 € |
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